スマプロ不動産価格相場滋賀県守山市水保町字北川１２５５番４４０外の地価公示価格
滋賀県守山市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
55,800円/㎡
坪単価:
184,500円/坪
変動率:
+1.1%
水保町字北川の地価は守山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価55,800円/㎡は、守山市の平均（約107,527円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。守山市内16地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
55800円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
滋賀県守山市水保町字北川１２５５番４４０外
アクセス
守山駅から8,800m
前面道路
140m
面積
703㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 55800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 守山5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 守山 |
| 駅からの距離 | 8,800m |
| 前面道路幅員 | 140m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 14.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、営業所等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
滋賀県守山市水保町字北川１２５５番４４０外の地価動向
滋賀県守山市水保町字北川１２５５番４４０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は55,800円/㎡（坪単価184,500円）で、 2009年（平成21年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（2009年〜2026年）の最高価格は2009年（平成21年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の55,100円/㎡（坪単価182,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2025年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2024年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2023年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2022年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2021年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
2020年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2019年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2018年
¥56,000 /㎡
坪単価: 185,100円/坪
2017年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2016年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2013年
¥59,900 /㎡
坪単価: 198,000円/坪
2012年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2011年
¥61,900 /㎡
坪単価: 204,600円/坪
2010年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2009年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
滋賀県守山市水保町字北川１２５５番４４０外周辺のエリア概要
最寄り駅は守山駅（8,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約59m）です。バス停は最寄り約67mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 59m
フレンドマート
スーパーマーケット • 88m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県守山市水保町字北川１１４４番４ | 441m | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | 5.4% | 守山駅(8,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県守山市矢島町字屋敷田３１８３番 | 3.8km | 27,300円/㎡ | 90,200円/坪 | -0.4% | 守山駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県守山市播磨田町字願立１０７８番１５ | 5.5km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 滋賀県守山市播磨田町字大塚３９４番４ | 6.0km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 3.7% | 守山駅(2,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県守山市小島町字江西９３５番３３ | 6.3km | 99,500円/㎡ | 328,900円/坪 | 1.6% | 守山駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |