滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４の基準地価は26,500円/㎡（坪単価約87,600円/坪）です。前年比は-1.1%です。

滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は近江今津駅で、1,400mです。

滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４の基準地価

滋賀県高島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,500円/㎡

坪単価:

87,600円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 滋賀高島-9

今津町南新保字森池の地価は高島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,500円/㎡は、高島市の平均（約19,245円/㎡）の約1.4倍です。高島市内25地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26500円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４

アクセス

近江今津駅から1,400m

前面道路

70m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	26500円/㎡
標準地・基準地コード	滋賀高島-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	近江今津
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４の地価動向

滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,500円/㎡（坪単価87,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,500円/㎡（坪単価87,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.62%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2024年

-1.5%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2023年

-1.8%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2022年

-0.7%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2021年

-1.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2020年

-1.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2019年

-1.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2018年

-3.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2017年

-2.9%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

2016年

-0.6%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2015年

-0.3%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2014年

-0.3%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2013年

-0.6%

¥31,100 /㎡

坪単価: 102,800円/坪

2012年

-0.9%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2011年

-1.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2010年

-1.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2009年

-1.5%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2008年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2007年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2006年

0.0%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2005年

-5.7%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2004年

-5.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2003年

-7.5%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2002年

-6.5%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2001年

-1.4%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2000年

-2.0%

¥43,400 /㎡

坪単価: 143,500円/坪

1999年

-0.4%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

1998年

-2.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

1997年

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

滋賀県高島市今津町南新保字森池５４９番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は近江今津駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県高島市今津町名小路１丁目１番１４	1.2km	31,600円/㎡	104,500円/坪	-2.8%	近江今津駅(150m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県高島市今津町中沼１丁目１番１	1.2km	37,400円/㎡	123,600円/坪	-2.1%	近江今津駅(0m)	商業地	店舗	詳細
滋賀県高島市今津町今津字条ノ口４５２番５	1.4km	26,500円/㎡	87,600円/坪	-1.9%	近江今津駅(400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県高島市今津町松陽台１丁目６番１１	1.5km	19,300円/㎡	63,800円/坪	-2.0%	近江今津駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県高島市今津町日置前字西出３６８７番１外	4.2km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-3.8%	近江今津駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細