島根県出雲市斐川町直江１１２１番の公示地価
島根県出雲市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
24,600円/㎡
坪単価:
81,300円/坪
変動率:
0.3%
斐川町直江の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,600円/㎡は、出雲市の平均（約37,778円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内19地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
24600円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県出雲市斐川町直江１１２１番
アクセス
直江駅から1,500m
前面道路
6.5m
面積
218㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 24600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、住宅等が混在する既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県出雲市斐川町直江１１２１番の地価動向
島根県出雲市斐川町直江１１２１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,600円/㎡（坪単価81,300円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の24,600円/㎡（坪単価81,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.55%となっています。
年別価格データ
2026年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2024年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2023年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2022年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2021年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2020年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2019年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2018年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2017年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2016年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2015年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2014年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2013年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2012年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2011年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2010年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
島根県出雲市斐川町直江１１２１番周辺のエリア概要
最寄り駅は直江駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは直江保育所（幼稚園・約467m）です。
周辺施設情報（半径500m）
直江保育所
幼稚園 • 467m
出雲警察署 直江駐在所
警察署・交番 • 20m
斐川郵便局
郵便局 • 284m
ひかわ交番
警察署・交番 • 356m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市斐川町直江５２６２番４ | 431m | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | 2.2% | 直江駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市斐川町上直江２９９８番 | 1.2km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 4.1% | 直江駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ | 4.8km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -0.3% | 雲州平田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字本町１０１３番 | 5.0km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | -0.6% | 雲州平田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字古川２５３６番１ | 5.5km | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -0.4% | 雲州平田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県出雲市斐川町直江１１２１番の地価公示価格 よくある質問
島根県出雲市斐川町直江１１２１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。