島根県出雲市斐川町上直江２９９８番の公示地価
島根県出雲市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
30,200円/㎡
坪単価:
99,800円/坪
変動率:
+4.1%
斐川町上直江の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,200円/㎡は、出雲市の平均（約37,778円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内19地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
30200円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県出雲市斐川町上直江２９９８番
アクセス
直江駅から350m
前面道路
6.0m
面積
321㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 30200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県出雲市斐川町上直江２９９８番の地価動向
島根県出雲市斐川町上直江２９９８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,200円/㎡（坪単価99,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2024年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2023年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2022年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2021年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2020年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2019年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2018年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2017年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2016年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2015年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2014年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2013年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2012年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2011年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2010年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2009年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2008年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2007年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2006年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2005年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2004年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2003年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2002年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
島根県出雲市斐川町上直江２９９８番周辺のエリア概要
最寄り駅は直江駅（350m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市斐川町直江１１２１番 | 1.2km | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | 0.0% | 直江駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市斐川町直江５２６２番４ | 1.4km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | 2.2% | 直江駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市高岡町４５１番３外 | 4.8km | 48,700円/㎡ | 161,000円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(3,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字本町５６２番 | 5.1km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -1.7% | 出雲市駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 5.5km | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
島根県出雲市斐川町上直江２９９８番の地価公示価格 よくある質問
島根県出雲市斐川町上直江２９９８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。