島根県出雲市斐川町上直江２９９８番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

30,200円/㎡

坪単価:

99,800円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 出雲-9

地価サマリー

地価公示価格

30200円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市斐川町上直江２９９８番

アクセス

直江駅から350m

前面道路

60m

面積

321㎡

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詳細情報

地価公示価格	30200円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	直江
駅からの距離	350m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市斐川町上直江２９９８番の地価動向

島根県出雲市斐川町上直江２９９８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,200円/㎡（坪単価99,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の38,200円/㎡（坪単価126,300円）、最低価格は2019年（令和1年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。

年別価格データ

2026年

8.2%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2024年

3.0%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2023年

1.5%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2022年

0.8%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2021年

0.0%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2020年

0.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2019年

0.0%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2018年

-0.8%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2017年

-1.1%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2016年

-2.9%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2015年

-3.8%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2014年

-5.0%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2013年

-5.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2012年

-4.5%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2011年

-3.7%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2010年

-2.5%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2009年

-1.7%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2008年

-1.4%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2007年

-1.1%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2006年

-1.3%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2005年

-1.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2004年

-0.5%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2003年

0.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2002年

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市小山町４６番３外	42,500円/㎡	140,500円/坪	1.4%	出雲市駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市塩冶町９３４番２	47,000円/㎡	155,400円/坪	1.1%	出雲市駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１	44,700円/㎡	147,800円/坪	0.4%	出雲市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市今市町字藤ケ森９３０番３	97,200円/㎡	321,300円/坪	0.0%	出雲市駅(150m)	商業地	店舗	詳細
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.3%	出雲市駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細