島根県出雲市高岡町４５１番３外の公示地価
島根県出雲市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,700円/㎡
坪単価:
161,000円/坪
変動率:
0.3%
高岡町の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,700円/㎡は、出雲市の平均（約37,778円/㎡）の約1.3倍です。出雲市内19地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
48700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県出雲市高岡町４５１番３外
アクセス
出雲市駅から3,000m
前面道路
11.3m
面積
595㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出雲市 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 11.3m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南西 11.3m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模な量販店も見られる郊外の路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県出雲市高岡町４５１番３外の地価動向
島根県出雲市高岡町４５１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,700円/㎡（坪単価161,000円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の48,700円/㎡（坪単価161,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2024年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2023年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2022年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2021年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2020年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2019年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2018年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2017年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2016年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2015年
¥50,400 /㎡
坪単価: 166,600円/坪
2014年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2013年
¥53,200 /㎡
坪単価: 175,900円/坪
2012年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2011年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2010年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2009年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2008年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2007年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
島根県出雲市高岡町４５１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は出雲市駅（3,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは出雲警察署かわと交番（警察署・交番・約154m）です。
周辺施設情報（半径500m）
出雲警察署かわと交番
警察署・交番 • 154m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市小山町４６番３外 | 1.4km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1.4% | 出雲市駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外 | 1.9km | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | 1.3% | 出雲市駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字本町５６２番 | 2.1km | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -1.7% | 出雲市駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 2.4km | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１ | 2.5km | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 0.4% | 出雲市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県出雲市高岡町４５１番３外の地価公示価格 よくある質問
島根県出雲市高岡町４５１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。