島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外の公示地価
島根県出雲市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
62,800円/㎡
坪単価:
207,600円/坪
変動率:
+1.3%
渡橋町字御前の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,800円/㎡は、出雲市の平均（約37,778円/㎡）の約1.7倍です。出雲市内19地点中3位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
62800円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外
アクセス
出雲市駅から1,200m
前面道路
17.0m
面積
909㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 62800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出雲市 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 17.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 17.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 営業所、店舗等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外の地価動向
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,800円/㎡（坪単価207,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）、 最低価格は2022年（令和4年）の60,200円/㎡（坪単価199,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2024年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2023年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2022年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2021年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2020年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2019年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2018年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2017年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2016年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2015年
¥62,900 /㎡
坪単価: 207,900円/坪
2014年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2013年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2012年
¥75,200 /㎡
坪単価: 248,600円/坪
2011年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2010年
¥95,400 /㎡
坪単価: 315,400円/坪
2009年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2008年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2007年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2005年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2004年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2003年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2002年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
1999年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1998年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1997年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
1996年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1995年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は出雲市駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはラピタ（スーパーマーケット・約298m）です。バス停は最寄り約408mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ラピタ
スーパーマーケット • 298m
中央保育所
幼稚園 • 497m
出雲中央通郵便局
郵便局 • 429m
出雲市消防本部
消防署 • 484m
出雲消防署
消防署 • 489m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１ | 630m | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 0.4% | 出雲市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市小山町４６番３外 | 759m | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1.4% | 出雲市駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 795m | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字本町５６２番 | 894m | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -1.7% | 出雲市駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県出雲市塩冶町９３４番２ | 1.6km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 1.1% | 出雲市駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外の地価公示価格 よくある質問
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。