島根県出雲市小山町４６番３外

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

42,500円/㎡

坪単価:

140,500円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 出雲-1

地価サマリー

地価公示価格

42500円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市小山町４６番３外

アクセス

出雲市駅から1,900m

前面道路

39m

面積

248㎡

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詳細情報

地価公示価格	42500円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	出雲市
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	39m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　3.9m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市小山町４６番３外の地価動向

島根県出雲市小山町４６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,500円/㎡（坪単価140,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の60,400円/㎡（坪単価199,700円）、最低価格は2023年（令和5年）の41,600円/㎡（坪単価137,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.02%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2024年

0.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2023年

0.0%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2022年

-0.2%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2021年

-0.5%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2020年

-0.2%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2019年

-0.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2018年

-0.5%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2017年

-0.5%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2016年

-0.9%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2015年

-2.3%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2014年

-4.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2013年

-4.0%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2012年

-3.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2011年

-3.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2010年

-2.9%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2009年

-2.6%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2008年

-1.8%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2007年

-1.6%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2006年

-2.4%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

2005年

-3.0%

¥57,300 /㎡

坪単価: 189,400円/坪

2004年

-2.2%

¥59,100 /㎡

坪単価: 195,400円/坪

2003年

0.0%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2002年

2.4%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

1999年

1.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1998年

3.8%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

1997年

1.5%

¥55,900 /㎡

坪単価: 184,800円/坪

1996年

0.5%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

1995年

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市塩冶町９３４番２	47,000円/㎡	155,400円/坪	1.1%	出雲市駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１	44,700円/㎡	147,800円/坪	0.4%	出雲市駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市今市町字藤ケ森９３０番３	97,200円/㎡	321,300円/坪	0.0%	出雲市駅(150m)	商業地	店舗	詳細
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.3%	出雲市駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
島根県出雲市高岡町４５１番３外	48,700円/㎡	161,000円/坪	0.0%	出雲市駅(3,000m)	商業地	事務所	詳細