島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

44,700円/㎡

坪単価:

147,800円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 出雲-5

地価サマリー

地価公示価格

44700円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１

アクセス

出雲市駅から1,100m

前面道路

82m

面積

154㎡

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詳細情報

地価公示価格	44700円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	出雲市
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	82m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.2m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１の地価動向

島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,700円/㎡（坪単価147,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の50,600円/㎡（坪単価167,300円）、最低価格は2024年（令和6年）の44,400円/㎡（坪単価146,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2024年

0.0%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2023年

0.0%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2022年

-0.7%

¥44,400 /㎡

坪単価: 146,800円/坪

2021年

-0.7%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2020年

-0.7%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2019年

-0.7%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2018年

-0.7%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2017年

-0.9%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2016年

-1.5%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2015年

-2.9%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2014年

-4.3%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2013年

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市小山町４６番３外	42,500円/㎡	140,500円/坪	1.4%	出雲市駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市塩冶町９３４番２	47,000円/㎡	155,400円/坪	1.1%	出雲市駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市今市町字藤ケ森９３０番３	97,200円/㎡	321,300円/坪	0.0%	出雲市駅(150m)	商業地	店舗	詳細
島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.3%	出雲市駅(1,200m)	商業地	事務所	詳細
島根県出雲市高岡町４５１番３外	48,700円/㎡	161,000円/坪	0.0%	出雲市駅(3,000m)	商業地	事務所	詳細