スマプロ不動産価格相場島根県出雲市斐川町直江５２６２番４
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
18,600円/㎡
坪単価:
61,500円/坪
変動率:
+2.2%
標準地番号: 出雲-10
地価サマリー
地価公示価格
18600円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４
アクセス
直江駅から2,100m
前面道路
70m
面積
538㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 18600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４の地価動向
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,600円/㎡（坪単価61,500円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,600円/㎡（坪単価61,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の17,600円/㎡（坪単価58,200円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2026年
3.9%
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2024年
1.1%
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2023年
0.6%
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2022年
0.0%
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2021年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市小山町４６番３外 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1.4% | 出雲市駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市塩冶町９３４番２ | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 1.1% | 出雲市駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市塩冶町字海上１６０４番１ | 44,700円/㎡ | 147,800円/坪 | 0.4% | 出雲市駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 97,200円/㎡ | 321,300円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(150m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県出雲市渡橋町字御前４４番２外 | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | 1.3% | 出雲市駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |