島根県出雲市斐川町直江５２６２番４の公示地価
島根県出雲市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
18,600円/㎡
坪単価:
61,500円/坪
変動率:
+2.2%
斐川町直江の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,600円/㎡は、出雲市の平均（約37,778円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内19地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
18600円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４
アクセス
直江駅から2,100m
前面道路
7.0m
面積
538㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 18600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４の地価動向
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,600円/㎡（坪単価61,500円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,600円/㎡（坪単価61,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の17,600円/㎡（坪単価58,200円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2024年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2023年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2022年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2021年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は直江駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは出雲警察署 直江駐在所（警察署・交番・約447m）です。
周辺施設情報（半径500m）
出雲警察署 直江駐在所
警察署・交番 • 447m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市斐川町直江１１２１番 | 431m | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | 0.0% | 直江駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市斐川町上直江２９９８番 | 1.4km | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 4.1% | 直江駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字蓮田１４４７番２２ | 5.1km | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -0.3% | 雲州平田駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字本町１０１３番 | 5.2km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | -0.6% | 雲州平田駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字古川２５３６番１ | 5.7km | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -0.4% | 雲州平田駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４の地価公示価格 よくある質問
島根県出雲市斐川町直江５２６２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。