島根県松江市玉湯町玉造３２５番外の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
59,000円/㎡
坪単価:
195,000円/坪
変動率:
1.5%
玉湯町玉造の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価59,000円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）とほぼ同水準です。松江市内55地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
59000円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県松江市玉湯町玉造３２５番外
アクセス
玉造温泉駅から2,200m
前面道路
5.5m
面積
387㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 59000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 玉造温泉 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 旅館、土産店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市玉湯町玉造３２５番外の地価動向
島根県松江市玉湯町玉造３２５番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,000円/㎡（坪単価195,000円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の95,800円/㎡（坪単価316,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2024年
¥60,800 /㎡
坪単価: 201,000円/坪
2023年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2022年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2021年
¥67,100 /㎡
坪単価: 221,800円/坪
2020年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
2019年
¥71,800 /㎡
坪単価: 237,400円/坪
2018年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2017年
¥73,900 /㎡
坪単価: 244,300円/坪
2016年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
2015年
¥75,600 /㎡
坪単価: 249,900円/坪
2014年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2013年
¥78,100 /㎡
坪単価: 258,200円/坪
2012年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2011年
¥89,200 /㎡
坪単価: 294,900円/坪
2010年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
島根県松江市玉湯町玉造３２５番外周辺のエリア概要
最寄り駅は玉造温泉駅（2,200m）です。バス停は最寄り約23mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市玉湯町玉造１０７４番４ | 241m | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | -0.7% | 玉造温泉駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市玉湯町湯町９１９番 | 1.8km | 36,900円/㎡ | 122,000円/坪 | 0.0% | 玉造温泉駅(220m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市玉湯町布志名３８５番 | 2.7km | 18,200円/㎡ | 60,200円/坪 | 0.0% | 玉造温泉駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市乃白町字岡ノ空５８６番１５ | 4.0km | 45,800円/㎡ | 151,400円/坪 | 0.4% | 乃木駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市浜乃木３丁目１０４２番１２ | 4.5km | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1.0% | 乃木駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市玉湯町玉造３２５番外の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市玉湯町玉造３２５番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。