島根県松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
25,400円/㎡
坪単価:
84,000円/坪
変動率:
0.8%
鹿島町武代字八神田の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,400円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中36位の高さです。
地価サマリー
基準地価
25400円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外
アクセス
恵曇連絡所バス停駅から1m
前面道路
80m
面積
115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 25400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 恵曇連絡所バス停 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗併用住宅、一般住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外の地価動向
島根県松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,400円/㎡（坪単価84,000円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.88%となっています。
年別価格データ
2025年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2024年
¥25,600 /㎡
坪単価: 84,600円/坪
2023年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2022年
¥26,000 /㎡
坪単価: 86,000円/坪
2021年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2020年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2019年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2018年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2017年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2016年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2015年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2014年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2013年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2012年
¥30,200 /㎡
坪単価: 99,800円/坪
2011年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
島根県松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は恵曇連絡所バス停駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市鹿島町古浦字砂山６０１番５７外 | 416m | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -1.2% | 古浦漁業会前バス停駅(150m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市鹿島町佐陀宮内字馬飼６８番 | 3.2km | 17,900円/㎡ | 59,200円/坪 | -1.6% | 佐太神社前バス停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市鹿島町名分字才ノ丘１１５５番９７ | 3.7km | 21,900円/㎡ | 72,400円/坪 | -0.5% | 才ノ谷団地入口バス停駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市鹿島町南講武字大日１９２番 | 4.1km | 10,600円/㎡ | 35,000円/坪 | -0.9% | 南講武バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市島根町大芦１５４９番 | 6.5km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | -0.9% | 大芦浜バス停駅(1m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外の基準地価 よくある質問
島根県松江市鹿島町武代字八神田２２９番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。