静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番の基準地価
静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,300円/㎡
坪単価:
116,700円/坪
変動率:
+1.1%
桜台の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,300円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中86位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35300円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番
アクセス
浜松駅から12,000m
前面道路
80m
面積
10538㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 35300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浜松 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番の地価動向
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）、 最低価格は2014年（平成26年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.75%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2024年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2023年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2022年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2021年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2020年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2019年
¥34,200 /㎡
坪単価: 113,100円/坪
2018年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2017年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2016年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2015年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2014年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番周辺のエリア概要
最寄り駅は浜松駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県浜松市中央区桜台３丁目１１５番１６ | 1.3km | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 0.7% | 浜松駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７ | 2.6km | 89,300円/㎡ | 295,200円/坪 | 0.7% | 浜松駅(8,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区三方原町２１４５番１外 | 2.9km | 62,100円/㎡ | 205,300円/坪 | 0.5% | 浜松駅(11,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７ | 3.6km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 1.0% | 浜松駅(7,200m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 静岡県浜松市中央区西山町字当り１０５５番８４ | 3.9km | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | 0.0% | 浜松駅(6,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番の基準地価 よくある質問
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。