静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７の基準地価は102,000円/㎡（坪単価約337,200円/坪）です。前年比は+1.0%です。

静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、7,200mです。

静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

102,000円/㎡

坪単価:

337,200円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 中央5-16

葵東の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価102,000円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

102000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７

アクセス

浜松駅から7,200m

前面道路

177m

面積

495㎡

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詳細情報

基準地価	102000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-16
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	7,200m
前面道路幅員	177m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　17.7m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７の地価動向

静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は102,000円/㎡（坪単価337,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の219,000円/㎡（坪単価724,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。

年別価格データ

2025年

1.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2024年

1.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2023年

1.0%

¥99,300 /㎡

坪単価: 328,300円/坪

2022年

0.5%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2021年

0.6%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

2020年

-1.1%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2019年

0.0%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2018年

0.3%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2017年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2016年

0.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

0.2%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2014年

0.8%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

2013年

0.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2012年

-0.8%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-1.2%

¥97,800 /㎡

坪単価: 323,300円/坪

2010年

-2.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2009年

-4.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

2.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2007年

3.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2006年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-8.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2002年

-8.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2001年

-7.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2000年

-12.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

1999年

-18.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

1998年

-7.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

1997年

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（7,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外	467m	85,800円/㎡	283,600円/坪	2.1%	浜松駅(6,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７	1.1km	89,300円/㎡	295,200円/坪	0.7%	浜松駅(8,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７	1.3km	82,700円/㎡	273,400円/坪	2.7%	浜松駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区萩丘４丁目５１５番２０	2.1km	88,800円/㎡	293,600円/坪	1.0%	浜松駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４	2.3km	88,800円/㎡	293,600円/坪	0.6%	浜松駅(9,200m)	住宅地	住宅	詳細