静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外の基準地価は85,800円/㎡（坪単価約283,600円/坪）です。前年比は+2.1%です。

静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、6,900mです。

静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

85,800円/㎡

坪単価:

283,600円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 中央-18

小豆餅の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,800円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85800円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外

アクセス

浜松駅から6,900m

前面道路

53m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	85800円/㎡
標準地・基準地コード	中央-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	6,900m
前面道路幅員	53m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートが混在する普通住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外の地価動向

静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,800円/㎡（坪単価283,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2006年（平成18年）の77,100円/㎡（坪単価254,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.96%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2024年

2.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2023年

1.7%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2022年

1.0%

¥80,600 /㎡

坪単価: 266,400円/坪

2021年

0.0%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2020年

-0.3%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2019年

1.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

0.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2017年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2016年

0.0%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2015年

0.4%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2014年

0.4%

¥78,400 /㎡

坪単価: 259,200円/坪

2013年

0.1%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2012年

-0.6%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2011年

-0.6%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2010年

-1.9%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-3.0%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2008年

3.4%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2007年

4.2%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2006年

-0.4%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2005年

-3.3%

¥77,400 /㎡

坪単価: 255,900円/坪

2004年

-4.4%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2003年

-7.5%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2002年

-7.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2001年

-7.3%

¥97,300 /㎡

坪単価: 321,700円/坪

2000年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1999年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-3.2%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

1997年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（6,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７	467m	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	浜松駅(7,200m)	商業地	空地	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７	819m	82,700円/㎡	273,400円/坪	2.7%	浜松駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７	1.4km	89,300円/㎡	295,200円/坪	0.7%	浜松駅(8,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区萩丘４丁目５１５番２０	1.6km	88,800円/㎡	293,600円/坪	1.0%	浜松駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６	2.1km	84,600円/㎡	279,700円/坪	1.1%	浜松駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細