静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７の基準地価は89,300円/㎡（坪単価約295,200円/坪）です。前年比は+0.7%です。

静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、8,400mです。

静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

89,300円/㎡

坪単価:

295,200円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 中央-17

高丘北の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価89,300円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

89300円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７

アクセス

浜松駅から8,400m

前面道路

60m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	89300円/㎡
標準地・基準地コード	中央-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	8,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅を主体とする区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７の地価動向

静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は89,300円/㎡（坪単価295,200円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の82,400円/㎡（坪単価272,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.38%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2024年

0.7%

¥88,700 /㎡

坪単価: 293,200円/坪

2023年

0.7%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2022年

0.2%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2021年

0.0%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2020年

-0.5%

¥87,300 /㎡

坪単価: 288,600円/坪

2019年

1.0%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2018年

0.5%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2017年

0.1%

¥86,400 /㎡

坪単価: 285,600円/坪

2016年

0.1%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2015年

0.2%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2014年

0.9%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2013年

0.4%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2012年

-0.5%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2011年

-1.0%

¥85,300 /㎡

坪単価: 282,000円/坪

2010年

-2.2%

¥86,200 /㎡

坪単価: 285,000円/坪

2009年

-2.7%

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

2008年

4.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2007年

4.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2006年

1.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2005年

-1.0%

¥82,400 /㎡

坪単価: 272,400円/坪

2004年

-4.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2003年

-6.4%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2002年

-5.8%

¥92,600 /㎡

坪単価: 306,100円/坪

2001年

-5.5%

¥98,300 /㎡

坪単価: 325,000円/坪

2000年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

1999年

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

静岡県浜松市中央区高丘北１丁目１３２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（8,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７	1.1km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	浜松駅(7,200m)	商業地	空地	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外	1.4km	85,800円/㎡	283,600円/坪	2.1%	浜松駅(6,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７	2.1km	82,700円/㎡	273,400円/坪	2.7%	浜松駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番	2.6km	35,300円/㎡	116,700円/坪	1.1%	浜松駅(12,000m)	工業地	工場	詳細
静岡県浜松市中央区和合町字中平２３７番３外	2.8km	71,000円/㎡	234,700円/坪	1.1%	浜松駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細