静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

84,600円/㎡

坪単価:

279,700円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 中央-23

小豆餅の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価84,600円/㎡は、浜松市の平均（約87,382円/㎡）とほぼ同水準です。浜松市内106地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

84600円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７

アクセス

浜松駅から6,000m

前面道路

4.0m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	84600円/㎡
標準地・基準地コード	中央-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	6,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い中に共同住宅、営業所等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７の地価動向

静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,600円/㎡（坪単価279,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2006年（平成18年）の72,600円/㎡（坪単価240,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.38%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥84,600 /㎡

坪単価: 279,700円/坪

2025年

2.7%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2024年

2.8%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2023年

2.1%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2022年

1.2%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

2021年

0.0%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2020年

-0.3%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2019年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

0.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2016年

0.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2015年

0.5%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2014年

0.9%

¥74,400 /㎡

坪単価: 246,000円/坪

2013年

0.3%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2012年

-0.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-1.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2009年

-2.7%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2008年

3.5%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2007年

3.4%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

2006年

-0.5%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2005年

-3.4%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2004年

-5.5%

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

2003年

-7.7%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-6.6%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2001年

-8.1%

¥92,800 /㎡

坪単価: 306,800円/坪

2000年

-6.5%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

-6.1%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-2.5%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（6,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区萩丘４丁目５１５番２０	803m	89,700円/㎡	296,500円/坪	1.0%	浜松駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外	819m	87,500円/㎡	289,300円/坪	2.0%	浜松駅(6,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７	1.3km	103,000円/㎡	340,500円/坪	1.0%	浜松駅(7,200m)	商業地	空地	詳細
静岡県浜松市中央区幸３丁目６４３番１６	1.4km	85,600円/㎡	283,000円/坪	1.2%	浜松駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区幸１丁目２３３番２	1.6km	90,000円/㎡	297,500円/坪	1.5%	浜松駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細