静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４の基準地価は88,800円/㎡（坪単価約293,600円/坪）です。前年比は+0.6%です。

静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浜松駅で、9,200mです。

静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４の基準地価

静岡県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

88,800円/㎡

坪単価:

293,600円/坪

変動率:

+0.6%

標準地番号: 中央-28

半田山の地価は浜松市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価88,800円/㎡は、浜松市の平均（約1,885,660円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。浜松市内107地点中35位の高さです。

地価サマリー

基準地価

88800円/㎡

前年比:

+0.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４

アクセス

浜松駅から9,200m

前面道路

60m

面積

209㎡

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詳細情報

基準地価	88800円/㎡
標準地・基準地コード	中央-28
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浜松
駅からの距離	9,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４の地価動向

静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は88,800円/㎡（坪単価293,600円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の89,800円/㎡（坪単価296,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の85,100円/㎡（坪単価281,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2025年

0.6%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2024年

0.7%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2023年

0.6%

¥87,700 /㎡

坪単価: 289,900円/坪

2022年

0.5%

¥87,200 /㎡

坪単価: 288,300円/坪

2021年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2020年

0.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2019年

1.0%

¥86,800 /㎡

坪単価: 286,900円/坪

2018年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2017年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2016年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2015年

0.0%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2014年

0.6%

¥85,900 /㎡

坪単価: 284,000円/坪

2013年

0.4%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2012年

-0.5%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2011年

-0.6%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2010年

-1.7%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

2009年

-2.6%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2008年

2.5%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2007年

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

静岡県浜松市中央区半田山５丁目２１４８番４周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松駅（9,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県浜松市中央区西ケ崎町字ヲキ１６１５番１	2.3km	61,400円/㎡	203,000円/坪	0.0%	積志駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７	2.3km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	浜松駅(7,200m)	商業地	空地	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅１丁目４０９番５外	2.5km	85,800円/㎡	283,600円/坪	2.1%	浜松駅(6,900m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区小豆餅３丁目１４１６番７	2.8km	82,700円/㎡	273,400円/坪	2.7%	浜松駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県浜松市中央区大瀬町字鷺宮２７番９７	3.0km	72,400円/㎡	239,300円/坪	0.7%	さぎの宮駅(700m)	住宅地	住宅	詳細