静岡県磐田市合代島字源内１２０５番の基準地価
静岡県磐田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
22,800円/㎡
坪単価:
75,400円/坪
変動率:
+1.3%
合代島字源内の地価は磐田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,800円/㎡は、磐田市の平均（約3,245,405円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。磐田市内25地点中24位の高さです。
地価サマリー
基準地価
22800円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
静岡県磐田市合代島字源内１２０５番
アクセス
御厨駅から16,000m
前面道路
120m
面積
11178㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 22800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 磐田9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 御厨 |
| 駅からの距離 | 16,000m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした内陸型の工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県磐田市合代島字源内１２０５番の地価動向
静岡県磐田市合代島字源内１２０５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の22,800円/㎡（坪単価75,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2024年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2023年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2022年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2021年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2020年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2019年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2018年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2017年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2016年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2015年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2014年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
静岡県磐田市合代島字源内１２０５番周辺のエリア概要
最寄り駅は御厨駅（16,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１ | 3.1km | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | -0.5% | 磐田駅(13,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県磐田市匂坂中字東通７９８番２ | 8.6km | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | -0.3% | 磐田駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県磐田市加茂１２０９番４ | 10.9km | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 0.0% | 豊田町駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県磐田市池田字北浦１６７番２外 | 11.1km | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | 0.0% | 豊田町駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県磐田市富士見町２丁目２番１５ | 11.2km | 76,300円/㎡ | 252,200円/坪 | 1.2% | 御厨駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
静岡県磐田市合代島字源内１２０５番の基準地価 よくある質問
静岡県磐田市合代島字源内１２０５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。