静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１の基準地価は38,600円/㎡（坪単価約127,600円/坪）です。前年比は-0.5%です。

静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は磐田駅で、13,000mです。

静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１の基準地価

静岡県磐田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,600円/㎡

坪単価:

127,600円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 磐田-18

下神増字堤外の地価は磐田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,600円/㎡は、磐田市の平均（約3,245,405円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。磐田市内25地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38600円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１

アクセス

磐田駅から13,000m

前面道路

50m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	38600円/㎡
標準地・基準地コード	磐田-18
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	磐田
駅からの距離	13,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１の地価動向

静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,600円/㎡（坪単価127,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の38,600円/㎡（坪単価127,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.67%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2024年

-0.3%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2023年

-0.3%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2022年

-0.8%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2021年

-0.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2020年

-1.5%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2019年

-0.7%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2018年

-0.5%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2017年

-0.7%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2016年

-0.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2015年

-0.5%

¥41,300 /㎡

坪単価: 136,500円/坪

2014年

-1.2%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2013年

-0.7%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2012年

-0.9%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2011年

-2.1%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2010年

-2.0%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2009年

-2.2%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2008年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2007年

1.8%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2006年

0.0%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2005年

-0.9%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2004年

-2.6%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2003年

-6.5%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2002年

-7.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2001年

-7.3%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2000年

-7.7%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

1999年

-5.6%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

1998年

-4.3%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1997年

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は磐田駅（13,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県磐田市合代島字源内１２０５番	3.1km	22,800円/㎡	75,400円/坪	1.3%	御厨駅(16,000m)	工業地	工場	詳細
静岡県磐田市匂坂中字東通７９８番２	6.0km	32,300円/㎡	106,800円/坪	-0.3%	磐田駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市加茂１２０９番４	8.1km	44,200円/㎡	146,100円/坪	0.0%	豊田町駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市池田字北浦１６７番２外	8.2km	50,900円/㎡	168,300円/坪	0.0%	豊田町駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市富士見町２丁目２番１５	9.3km	76,300円/㎡	252,200円/坪	1.2%	御厨駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細