下神増（磐田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県磐田市下神増の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下神増の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較
磐田市内の町名別順位
19位/ 30町
下神増の平均
38,600円/㎡
坪単価 約127,600円/坪
磐田市の調査地点平均
1,502,924円/㎡
下神増はその約0.0倍
下神増の地価は、磐田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では磐田市内30町中19位です。磐田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下神増の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 400万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 460万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,000万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 150万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 550万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 390㎡ | 250万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,000万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 2014年 |
| 2013年Q3 | 宅地(土地) | 870㎡ | 3,700万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 710㎡ | 1,600万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下神増の調査地点マップ
下神増の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市下神増字堤外３０３番３１基準地 | 38,600円/㎡ | 127,600円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 磐田（13,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下神増の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下神増の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。