笠梅（磐田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県磐田市笠梅の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
80,000,010円/㎡
坪単価 約264,462,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
笠梅の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較
磐田市内の町名別順位
1位/ 30町
笠梅の平均
80,000,010円/㎡
坪単価 約264,462,800円/坪
磐田市の調査地点平均
1,502,924円/㎡
笠梅はその約53.2倍
笠梅の地価は、磐田市の調査地点平均の約53.2倍で、町名別の平均価格では磐田市内30町中1位です。磐田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
笠梅の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 600万円 | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 600万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,500万円 | 24,194円/㎡ | 80,000円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 1,100万円 | 75,862円/㎡ | 250,800円/坪 | 2003年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 790万円 | 15,490円/㎡ | 51,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 800万円 | 10,256円/㎡ | 33,900円/坪 | 1967年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
笠梅の調査地点マップ
笠梅の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市笠梅字姥ケ谷１２３１番基準地 | 80,000,010円/㎡ | 264,462,800円/坪 | -1.2% | 林地 | 御厨（7,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
笠梅の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。笠梅の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。