加茂（磐田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県磐田市加茂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
44,200円/㎡
坪単価 約146,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
加茂の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較
磐田市内の町名別順位
17位/ 30町
加茂の平均
44,200円/㎡
坪単価 約146,100円/坪
磐田市の調査地点平均
1,502,924円/㎡
加茂はその約0.0倍
加茂の地価は、磐田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では磐田市内30町中17位です。磐田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
加茂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2014年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
加茂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 1,200万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,500万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,200万円 | 40,741円/㎡ | 134,700円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,500万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
加茂の調査地点マップ
加茂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市加茂１２０９番４基準地 | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 豊田町（3,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
加茂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。加茂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。