見付（磐田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県磐田市見付の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
見付の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較
見付の地価は、磐田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では磐田市内30町中9位です。磐田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
見付の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・18件）で、公示地価に対して実勢は約0%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 66,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 65,000円/㎡ | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | +0% |
| 2024年 | 63,800円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -23.2% |
| 2023年 | 62,500円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | -12% |
| 2022年 | 62,000円/㎡ | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | -1.6% |
| 2021年 | 61,800円/㎡ | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | -21.5% |
| 2020年 | 62,000円/㎡ | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | -26.6% |
| 2019年 | 61,600円/㎡ | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | -49.7% |
| 2018年 | 61,000円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -24.6% |
| 2017年 | 60,600円/㎡ | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | -24.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
見付の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,700万円 | 130,769円/㎡ | 432,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,100万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,500万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,600万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 4,900万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,100万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,800万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 270万円 | 38,571円/㎡ | 127,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 890万円 | 61,379円/㎡ | 202,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
見付の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県磐田市見付の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,100円/㎡（坪単価218,500円）で、 前年比+1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の90,200円/㎡（坪単価298,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の60,100円/㎡（坪単価198,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.97%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
見付の調査地点マップ
見付の周辺環境・生活施設
見付の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は磐田駅（2,100m）です。
- 遠鉄ストアスーパーマーケット・約361m
- 市立富士見小学校小学校・約498m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
見付の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市見付字西坂２６１０番６基準地 | 71,200円/㎡ | 235,400円/坪 | -1.5% | 商業地 | 磐田（2,100m） |
| 静岡県磐田市見付字茨気１５８６番３０ | 66,100円/㎡ | 218,500円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 磐田（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
見付の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。見付の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。