中泉（磐田市）の公示地価・実勢価格

中泉の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較

中泉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中泉の中古マンションの実勢は約32.86万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・17件）で、公示地価に対して実勢は約3.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約328,571円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中泉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中泉の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県磐田市中泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,733円/㎡（坪単価207,400円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の120,500円/㎡（坪単価398,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の61,333円/㎡（坪単価202,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.04%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

中泉の調査地点マップ

中泉の周辺環境・生活施設

中泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、小学校2件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は磐田駅（120m）です。

• 磐田南保育園幼稚園・約165m
• 磐田警察署 磐田駅前交番警察署・交番・約193m
• 磐田中部幼稚園幼稚園・約237m
• 磐田西幼稚園幼稚園・約290m
• 磐田中泉郵便局郵便局・約295m
• 市立磐田中部小学校小学校・約303m
• 市立磐田西小学校小学校・約311m
• こうのとり保育園幼稚園・約330m
• 磐田市役所市役所・区役所・約446m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中泉の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。