鎌田（磐田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県磐田市鎌田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
前年比（町内平均）
+1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鎌田の地価は磐田市で高い？町名別の平均・順位で比較
磐田市内の町名別順位
18位/ 30町
鎌田の平均
40,000円/㎡
坪単価 約132,200円/坪
磐田市の調査地点平均
1,502,924円/㎡
鎌田はその約0.0倍
鎌田の地価は、磐田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では磐田市内30町中18位です。磐田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鎌田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 860㎡ | 3,500万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 70㎡ | 100万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,400万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,600万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,000万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,500万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 790㎡ | 2,800万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,700万円 | 238,710円/㎡ | 789,100円/坪 | 2024年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鎌田の調査地点マップ
鎌田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県磐田市鎌田字寺前５７０番７基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +1.3% | 住宅地 | 御厨（640m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鎌田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鎌田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。