静岡県磐田市二之宮東１６番１０外の基準地価

静岡県磐田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,400円/㎡

坪単価:

282,300円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 磐田-2

二之宮東の地価は磐田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,400円/㎡は、磐田市の平均（約49,203円/㎡）の約1.7倍です。磐田市内25地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85400円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県磐田市二之宮東１６番１０外

アクセス

磐田駅から750m

前面道路

6.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	85400円/㎡
標準地・基準地コード	磐田-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	磐田
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県磐田市二之宮東１６番１０外の地価動向

静岡県磐田市二之宮東１６番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,400円/㎡（坪単価282,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の73,300円/㎡（坪単価242,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.81%となっています。

年別価格データ

2026年

1.1%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2025年

2.1%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2024年

2.0%

¥82,800 /㎡

坪単価: 273,700円/坪

2023年

2.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2022年

0.1%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2021年

-0.1%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2020年

-0.5%

¥79,600 /㎡

坪単価: 263,100円/坪

2019年

0.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2018年

0.5%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2017年

0.9%

¥79,400 /㎡

坪単価: 262,500円/坪

2016年

1.5%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2015年

1.7%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2014年

2.1%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2013年

1.8%

¥74,600 /㎡

坪単価: 246,600円/坪

2012年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2011年

-0.7%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2010年

-0.9%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2009年

-2.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2008年

0.4%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

2007年

0.5%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2006年

-0.5%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

2005年

-2.4%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

2004年

-3.1%

¥77,700 /㎡

坪単価: 256,900円/坪

2003年

-5.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2002年

-5.4%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2001年

-6.0%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2000年

-6.0%

¥94,900 /㎡

坪単価: 313,700円/坪

1999年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1998年

-3.7%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1997年

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

静岡県磐田市二之宮東１６番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は磐田駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県磐田市中泉５８９番６	548m	112,000円/㎡	370,200円/坪	3.7%	磐田駅(120m)	商業地	事務所	詳細
静岡県磐田市国府台字桜新田２７番１６	1.3km	89,500円/㎡	295,900円/坪	1.0%	磐田駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市中泉字往還南３０３５番２１	1.3km	54,600円/㎡	180,500円/坪	0.2%	磐田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市大泉町１４番６	1.3km	51,600円/㎡	170,600円/坪	0.2%	磐田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市見付字西坂２６１０番６	1.6km	70,500円/㎡	233,100円/坪	-1.0%	磐田駅(2,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細