静岡県磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外の基準地価

静岡県磐田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

70,500円/㎡

坪単価:

233,100円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 磐田-5

明ヶ島字戌亥原の地価は磐田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価70,500円/㎡は、磐田市の平均（約49,203円/㎡）の約1.4倍です。磐田市内25地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

70500円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外

アクセス

御厨駅から1,500m

前面道路

5.0m

面積

208㎡

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詳細情報

基準地価	70500円/㎡
標準地・基準地コード	磐田-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	御厨
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外の地価動向

静岡県磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,500円/㎡（坪単価233,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の83,200円/㎡（坪単価275,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の63,500円/㎡（坪単価209,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。

年別価格データ

2026年

0.7%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2025年

0.6%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2024年

0.6%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2023年

0.6%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2022年

0.4%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2021年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2020年

0.0%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2019年

0.4%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2018年

0.3%

¥68,200 /㎡

坪単価: 225,500円/坪

2017年

0.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2016年

0.7%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2015年

1.5%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2014年

3.1%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2013年

0.8%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2012年

0.0%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2011年

-0.5%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2010年

-2.0%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2009年

-2.5%

¥65,100 /㎡

坪単価: 215,200円/坪

2008年

0.8%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2007年

3.0%

¥66,300 /㎡

坪単価: 219,200円/坪

2006年

0.0%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2005年

-3.0%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2004年

-3.8%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2003年

-5.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2002年

-5.1%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2001年

-2.8%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2000年

-3.1%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

1999年

-1.0%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

1998年

-1.4%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1997年

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

静岡県磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は御厨駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県磐田市富士見町２丁目２番１５	1.0km	77,100円/㎡	254,900円/坪	1.0%	御厨駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１	1.8km	55,200円/㎡	182,500円/坪	0.5%	御厨駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市鎌田字寺前５７０番７	2.0km	40,200円/㎡	132,900円/坪	0.5%	御厨駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市見付字西坂２６１０番６	2.3km	70,500円/㎡	233,100円/坪	-1.0%	磐田駅(2,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県磐田市二之宮東１６番１０外	2.9km	85,400円/㎡	282,300円/坪	1.1%	磐田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細