静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１の基準地価は54,900円/㎡（坪単価約181,500円/坪）です。前年比は+0.7%です。

静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は御厨駅で、1,200mです。

静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１の基準地価

静岡県磐田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

54,900円/㎡

坪単価:

181,500円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 磐田-7

東貝塚字西原の地価は磐田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,900円/㎡は、磐田市の平均（約3,245,405円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。磐田市内25地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54900円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１

アクセス

御厨駅から1,200m

前面道路

60m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	54900円/㎡
標準地・基準地コード	磐田-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	御厨
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１の地価動向

静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,900円/㎡（坪単価181,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の78,200円/㎡（坪単価258,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の53,400円/㎡（坪単価176,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.31%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥54,900 /㎡

坪単価: 181,500円/坪

2024年

0.9%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2023年

0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2022年

0.2%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2021年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2020年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2019年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2018年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2017年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2016年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2015年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2014年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2013年

0.0%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2012年

-0.2%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2011年

-0.4%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2010年

-1.5%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2009年

-2.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2008年

0.2%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2007年

0.4%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2006年

-1.4%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2005年

-3.1%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2004年

-4.0%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2003年

-4.6%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2002年

-5.5%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2001年

-4.4%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2000年

-4.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1999年

-4.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

1998年

-1.9%

¥76,700 /㎡

坪単価: 253,600円/坪

1997年

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

静岡県磐田市東貝塚字西原１２５１番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は御厨駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県磐田市鎌田字寺前５７０番７	775m	40,000円/㎡	132,200円/坪	1.3%	御厨駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市二之宮東１６番１０外	1.7km	84,500円/㎡	279,300円/坪	2.1%	磐田駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市明ヶ島字戌亥原９５９番２外	1.8km	70,000円/㎡	231,400円/坪	0.6%	御厨駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市富士見町２丁目２番１５	2.1km	76,300円/㎡	252,200円/坪	1.2%	御厨駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県磐田市中泉５８９番６	2.3km	108,000円/㎡	357,000円/坪	2.9%	磐田駅(120m)	商業地	事務所	詳細