静岡県伊豆の国市長岡字別所４６５番３の基準地価

静岡県伊豆の国市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,600円/㎡

坪単価:

197,000円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 伊豆の国-1

長岡字別所の地価は伊豆の国市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,600円/㎡は、伊豆の国市の平均（約64,860円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。伊豆の国市内10地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59600円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県伊豆の国市長岡字別所４６５番３

アクセス

伊豆長岡駅から3,000m

前面道路

4.8m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	59600円/㎡
標準地・基準地コード	伊豆の国-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊豆長岡
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県伊豆の国市長岡字別所４６５番３の地価動向

静岡県伊豆の国市長岡字別所４６５番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,600円/㎡（坪単価197,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の59,600円/㎡（坪単価197,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.17%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥59,600 /㎡

坪単価: 197,000円/坪

2025年

-1.6%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2024年

-1.9%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2023年

-2.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2022年

-2.3%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2021年

-2.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2020年

-3.5%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2019年

-2.8%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2018年

-1.8%

¥71,300 /㎡

坪単価: 235,700円/坪

2017年

-0.8%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2016年

-0.5%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2015年

-0.5%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2014年

-0.7%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2013年

-0.7%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2012年

-1.3%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2011年

-1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2010年

-1.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2009年

-1.9%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2008年

-0.9%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2007年

-1.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2006年

-3.0%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2005年

-4.5%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2004年

-5.4%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2003年

-5.1%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2002年

-2.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2001年

-1.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-1.0%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

1999年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1998年

0.0%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1997年

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

静岡県伊豆の国市長岡字別所４６５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は伊豆長岡駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県伊豆の国市天野字出口５８番	1.1km	69,500円/㎡	229,800円/坪	-1.3%	伊豆長岡駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆の国市古奈字中之台２４１番２	1.3km	85,300円/㎡	282,000円/坪	-1.5%	伊豆長岡駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県伊豆の国市南條字台地７３３番４	2.0km	93,800円/㎡	310,100円/坪	-1.9%	伊豆長岡駅(80m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県伊豆の国市田京字西ノ町２９９番１１	2.5km	75,300円/㎡	248,900円/坪	-1.4%	田京駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県伊豆の国市南江間字鳥井前７６０番２	2.6km	45,300円/㎡	149,800円/坪	-2.4%	韮山駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細