長岡（伊豆の国市）の公示地価・実勢価格・土地相場

長岡の地価は伊豆の国市で高い？町名別の平均・順位で比較

長岡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

長岡の土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約0.1%高い水準です。中古マンションの実勢は約9.33万円/㎡（2021年・7件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約9.3万円/㎡（2021年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

長岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

長岡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約24.6万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

長岡の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県伊豆の国市長岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,350円/㎡（坪単価242,500円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の157,500円/㎡（坪単価520,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の73,350円/㎡（坪単価242,500円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.71%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.71%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

長岡の地価マップ（調査地点）

長岡の周辺環境・生活施設

長岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、公園2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は伊豆長岡駅（2,200m）です。

• 温泉駅バス停・約88m
• 長岡温泉北口バス停・約97m
• 温泉場中バス停・約127m
• 伊豆長岡郵便局郵便局・約134m
• 温泉場上バス停・約208m
• 福祉園前バス停・約289m
• 御幸町バス停・約301m
• 伊豆の国市役所バス停・約315m
• 順天堂病院前バス停・約316m
• 花坂入口バス停・約341m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

長岡の調査地点（2026年・全3地点）

長岡の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率267%は伊豆の国市全体の平均（214%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。