寺家（伊豆の国市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県伊豆の国市寺家の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
寺家の地価は伊豆の国市で高い？町名別の平均・順位で比較
寺家の地価は、伊豆の国市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では伊豆の国市内12町中4位です。伊豆の国市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寺家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 80,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 83,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 86,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 88,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 91,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 92,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 93,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 93,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
寺家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,100万円 | 59,459円/㎡ | 196,600円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 500万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,000万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,000万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 730万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 35,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,800万円 | 78,261円/㎡ | 258,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,400万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,200万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寺家の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県伊豆の国市寺家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は79,200円/㎡（坪単価261,800円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の79,200円/㎡（坪単価261,800円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.86%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.86%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
寺家の調査地点マップ
寺家の周辺環境・生活施設
寺家の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット2件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は伊豆長岡駅（600m）です。
- 長岡駅口バス停・約288m
- ラコ・アンド・エーススーパーマーケット・約301m
- 伊豆長岡駅前郵便局郵便局・約312m
- 伊豆長岡駅バス停・約388m
- 千歳橋バス停・約434m
- ちとせ保育園幼稚園・約462m
- マックスバリュスーパーマーケット・約472m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
寺家の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県伊豆の国市寺家字八幡免５０９番６ | 79,200円/㎡ | 261,800円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 伊豆長岡（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寺家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寺家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。