原木（伊豆の国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県伊豆の国市原木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
73,900円/㎡
坪単価 約244,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
原木の地価は伊豆の国市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊豆の国市内の町名別順位
5位/ 12町
原木の平均
73,900円/㎡
坪単価 約244,300円/坪
伊豆の国市の調査地点平均
66,650円/㎡
原木はその約1.1倍
原木の地価は、伊豆の国市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では伊豆の国市内12町中5位です。伊豆の国市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
原木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,200万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 850万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 420万円 | 7,778円/㎡ | 25,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,400万円 | 75,676円/㎡ | 250,200円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,600万円 | 94,118円/㎡ | 311,100円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2022年 11件
2021年 10件
2019年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原木の調査地点マップ
原木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県伊豆の国市原木字六斗台６２０番１基準地 | 73,900円/㎡ | 244,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 原木（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。