韮山多田（伊豆の国市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県伊豆の国市韮山多田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
韮山多田の地価は伊豆の国市で高い？町名別の平均・順位で比較
韮山多田の地価は、伊豆の国市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では伊豆の国市内12町中11位です。伊豆の国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
韮山多田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2009年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 43,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 44,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 44,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 45,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 47,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 48,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 48,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 49,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
韮山多田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 250万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 5万円 | 77円/㎡ | 300円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 5万円 | 143円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 430万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 420万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,000万円 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 1,700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | 2003年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 48万円 | 1,778円/㎡ | 5,900円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 250万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 180万円 | 5,455円/㎡ | 18,000円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
韮山多田の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県伊豆の国市韮山多田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,400円/㎡（坪単価140,200円）で、 前年比-1.9%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の42,400円/㎡（坪単価140,200円）でした。 10年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.68%となっています。 緩やかな下落トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.68%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
韮山多田の調査地点マップ
韮山多田の周辺環境・生活施設
韮山多田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は原木駅（1,800m）です。
- きららか前バス停・約186m
- 多田バス停・約353m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
韮山多田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県伊豆の国市韮山多田字上町７０５番１ | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 原木（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
韮山多田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。韮山多田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。