南江間（伊豆の国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の静岡県伊豆の国市南江間の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,400円/㎡
坪単価 約153,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南江間の地価は伊豆の国市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊豆の国市内の町名別順位
10位/ 12町
南江間の平均
46,400円/㎡
坪単価 約153,400円/坪
伊豆の国市の調査地点平均
66,650円/㎡
南江間はその約0.7倍
南江間の地価は、伊豆の国市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では伊豆の国市内12町中10位です。伊豆の国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南江間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 98万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,400万円 | 9,333円/㎡ | 30,900円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,400万円 | 9,333円/㎡ | 30,900円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,200万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 1,700万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 500万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 160万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南江間の調査地点マップ
南江間の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県伊豆の国市南江間字鳥井前７６０番２基準地 | 46,400円/㎡ | 153,400円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 韮山（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南江間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南江間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。