田京（伊豆の国市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の静岡県伊豆の国市田京の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田京の地価は伊豆の国市で高い？町名別の平均・順位で比較
田京の地価は、伊豆の国市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では伊豆の国市内12町中8位です。伊豆の国市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田京の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約42.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 45,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 46,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 47,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 48,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 50,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 51,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 52,500円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -42.9% |
| 2018年 | 53,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 54,700円/㎡ | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | +13.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田京の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,300万円 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,500万円 | 44,118円/㎡ | 145,800円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 600万円 | 63,158円/㎡ | 208,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,700万円 | 93,103円/㎡ | 307,800円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 5,600万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,100万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,400万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,500万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田京の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
静岡県伊豆の国市田京の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,300円/㎡（坪単価146,400円）で、 前年比-2.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の59,400円/㎡（坪単価196,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の44,300円/㎡（坪単価146,400円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.32%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.32%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
田京の調査地点マップ
田京の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県伊豆の国市田京字西ノ町２９９番１１基準地 | 76,400円/㎡ | 252,600円/坪 | -1.4% | 商業地 | 田京（250m） |
| 静岡県伊豆の国市田京字西川戸１２０番９基準地 | 72,800円/㎡ | 240,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 田京（150m） |
| 静岡県伊豆の国市田京字北洞８５８番２０ | 44,300円/㎡ | 146,400円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 田京（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田京の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田京の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。