静岡県伊豆市八幡字台４６０番３の基準地価

静岡県伊豆市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,200円/㎡

坪単価:

116,400円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 伊豆5-4

八幡字台の地価は伊豆市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,200円/㎡は、伊豆市の平均（約35,255円/㎡）とほぼ同水準です。伊豆市内11地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35200円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

静岡県伊豆市八幡字台４６０番３

アクセス

修善寺駅から6,200m

前面道路

9.0m

面積

303㎡

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詳細情報

基準地価	35200円/㎡
標準地・基準地コード	伊豆5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	修善寺
駅からの距離	6,200m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　9.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗の中に一般住宅も見られる県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県伊豆市八幡字台４６０番３の地価動向

静岡県伊豆市八幡字台４６０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.42%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2025年

-1.9%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2024年

-2.1%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2023年

-2.6%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2022年

-3.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2021年

-3.7%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2020年

-4.0%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2019年

-1.4%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2018年

-1.4%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2017年

-1.3%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2016年

-1.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2015年

-1.3%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2014年

-1.3%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2013年

-0.4%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2012年

-1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2011年

-0.6%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-1.5%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2009年

-3.6%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2008年

-1.4%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2007年

-1.4%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2006年

-1.5%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2005年

-3.7%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2004年

-10.0%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2003年

-6.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2001年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2000年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1999年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1998年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1997年

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

静岡県伊豆市八幡字台４６０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は修善寺駅（6,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県伊豆市上白岩字上村７３４番１	1.9km	28,000円/㎡	92,600円/坪	-2.1%	修善寺駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市冷川字セギ３５４番１	2.7km	15,200円/㎡	50,200円/坪	-1.3%	修善寺駅(9,300m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県伊豆市姫之湯字岩下６６０番	3.2km	37円/㎡	100円/坪	0.0%	修善寺駅(11,000m)	林地	不明	詳細
静岡県伊豆市柏久保字坂下６２６番４	5.1km	89,000円/㎡	294,200円/坪	-1.1%	修善寺駅(0m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県伊豆市雲金字北村８０番１	5.5km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-2.1%	修善寺駅(4,300m)	住宅地	住宅	詳細