平井（函南町）の公示地価・実勢価格・土地相場

平井の地価は函南町で高い？町名別の平均・順位で比較

平井の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

平井の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約93.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約12.6万円/㎡（2024年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約12.6万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平井で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約1.2万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

平井の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

静岡県函南町平井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,100円/㎡（坪単価185,500円）で、 前年比-1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の56,100円/㎡（坪単価185,500円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

平井の地価マップ（調査地点）

平井の周辺環境・生活施設

平井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件などがあります。最寄り駅は函南駅（1,700m）です。

• 柿沢台バス停・約59m
• 柿沢台中バス停・約127m
• 平井バス停・約130m
• 柿沢台入口バス停・約376m
• 下平井バス停・約433m
• 宝蔵台入口バス停・約443m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平井の調査地点（2026年・全3地点）

平井の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は140%で、函南町全体の平均（159%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。