静岡県牧之原市波津１丁目５０番の基準地価

静岡県牧之原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

37,400円/㎡

坪単価:

123,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 牧之原-2

波津の地価は牧之原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,400円/㎡は、牧之原市の平均（約27,517円/㎡）の約1.4倍です。牧之原市内6地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

37400円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県牧之原市波津１丁目５０番

アクセス

金谷駅から19,000m

前面道路

6.0m

面積

173㎡

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詳細情報

基準地価	37400円/㎡
標準地・基準地コード	牧之原-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	金谷
駅からの距離	19,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県牧之原市波津１丁目５０番の地価動向

静岡県牧之原市波津１丁目５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の79,000円/㎡（坪単価261,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.76%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2025年

-1.3%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2024年

-1.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2023年

-2.0%

¥38,800 /㎡

坪単価: 128,300円/坪

2022年

-2.2%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2021年

-2.4%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2020年

-2.4%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2019年

-1.8%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2018年

-1.4%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2017年

-1.3%

¥43,900 /㎡

坪単価: 145,100円/坪

2016年

-0.9%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2015年

-0.4%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2014年

-0.9%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2013年

-0.7%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2012年

-2.6%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2011年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2010年

-1.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2009年

-1.2%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2008年

1.2%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2007年

-1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2006年

-4.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2005年

-6.9%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2004年

-8.0%

¥55,100 /㎡

坪単価: 182,100円/坪

2003年

-8.4%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2002年

-7.6%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2001年

-2.3%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2000年

-4.6%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

1999年

-2.7%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1998年

-1.1%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

1997年

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

静岡県牧之原市波津１丁目５０番周辺のエリア概要

最寄り駅は金谷駅（19,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県牧之原市大沢１丁目１７番	575m	37,500円/㎡	124,000円/坪	-0.8%	金谷駅(19,000m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
静岡県牧之原市静波字七ノ坪２３０６番９	6.2km	17,700円/㎡	58,500円/坪	-1.1%	島田駅(17,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県牧之原市静波字柏原４８６番９	7.1km	25,000円/㎡	82,600円/坪	-1.6%	島田駅(16,000m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県牧之原市細江字白羽６１６５番１	9.6km	17,600円/㎡	58,200円/坪	0.6%	島田駅(13,000m)	工業地	工場	詳細
静岡県牧之原市勝田字土器谷２０９５番	11.0km	818円/㎡	2,700円/坪	-2.0%	金谷駅(7,700m)	林地	不明	詳細