静岡県沼津市三園町７６８番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の静岡県沼津市三園町７６８番２の基準地価は110,000円/㎡（坪単価約363,600円/坪）です。前年比は+0.0%です。

静岡県沼津市三園町７６８番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は沼津駅で、1,800mです。

静岡県沼津市三園町７６８番２の基準地価

静岡県沼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

110,000円/㎡

坪単価:

363,600円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 沼津5-5

三園町の地価は沼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価110,000円/㎡は、沼津市の平均（約3,626,202円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。沼津市内33地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

110000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

静岡県沼津市三園町７６８番２

アクセス

沼津駅から1,800m

前面道路

170m

面積

406㎡

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詳細情報

基準地価	110000円/㎡
標準地・基準地コード	沼津5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	沼津
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	170m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　17.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

静岡県沼津市三園町７６８番２の地価動向

静岡県沼津市三園町７６８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.87%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2024年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2023年

0.0%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2022年

-1.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2021年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

-0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2018年

-0.8%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2017年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2016年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2015年

-3.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2014年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2013年

-1.5%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

-2.2%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2011年

-3.5%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2010年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2009年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2008年

2.8%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2007年

-2.1%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2006年

-4.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2005年

-5.0%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2004年

-8.1%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2003年

-10.4%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2002年

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

静岡県沼津市三園町７６８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は沼津駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県沼津市南本郷町５５６番４	273m	98,400円/㎡	325,300円/坪	-0.6%	沼津駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県沼津市吉田町６７９番３	529m	92,500円/㎡	305,800円/坪	-0.5%	沼津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県沼津市千本中町４１番１	1.0km	64,000円/㎡	211,600円/坪	-1.1%	沼津駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県沼津市平町１２番３	1.3km	129,000円/㎡	426,400円/坪	0.0%	沼津駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
静岡県沼津市山王台１４４番４	1.5km	133,000円/㎡	439,700円/坪	0.8%	沼津駅(800m)	住宅地	住宅	詳細