静岡県沼津市志下字南通４２４番１外の基準地価

静岡県沼津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

30,800円/㎡

坪単価:

101,800円/坪

変動率:

3.1%

標準地番号: 沼津-3

志下字南通の地価は沼津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価30,800円/㎡は、沼津市の平均（約89,740円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。沼津市内33地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

30800円/㎡

前年比:

-3.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県沼津市志下字南通４２４番１外

アクセス

沼津駅から5,400m

前面道路

5.0m

面積

240㎡

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詳細情報

基準地価	30800円/㎡
標準地・基準地コード	沼津-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	沼津
駅からの距離	5,400m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県沼津市志下字南通４２４番１外の地価動向

静岡県沼津市志下字南通４２４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,800円/㎡（坪単価101,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の30,800円/㎡（坪単価101,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.77%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.1%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2025年

-3.6%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2024年

-3.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2023年

-4.2%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2022年

-5.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2021年

-5.5%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2020年

-6.1%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2019年

-5.8%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2018年

-5.4%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2017年

-5.5%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2016年

-5.8%

¥50,600 /㎡

坪単価: 167,300円/坪

2015年

-6.6%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2014年

-7.6%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2013年

-8.3%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2012年

-5.6%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2011年

-4.3%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2010年

-2.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2009年

-4.9%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2008年

-2.1%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2007年

-2.0%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

2006年

-5.0%

¥84,400 /㎡

坪単価: 279,000円/坪

2005年

-6.1%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2004年

-6.3%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2003年

-5.6%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2001年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2000年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1998年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

1997年

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

静岡県沼津市志下字南通４２４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は沼津駅（5,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県沼津市下香貫字木ノ宮８０２番２６	2.4km	65,500円/㎡	216,500円/坪	-0.9%	沼津駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県沼津市多比字着川６８４番１１外	2.4km	24,500円/㎡	81,000円/坪	-3.2%	沼津駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県沼津市大平字池田２８７４番４３４	3.2km	49,600円/㎡	164,000円/坪	-1.2%	沼津駅(7,400m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県沼津市三園町７６８番２	3.3km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.0%	沼津駅(1,800m)	商業地	事務所	詳細
静岡県沼津市南本郷町５５６番４	3.3km	97,800円/㎡	323,300円/坪	-0.6%	沼津駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細