静岡県島田市川根町抜里字向海戸４９７番２の基準地価

静岡県島田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

10,600円/㎡

坪単価:

35,000円/坪

変動率:

2.8%

標準地番号: 島田-10

川根町抜里字向海戸の地価は島田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,600円/㎡は、島田市の平均（約48,794円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。島田市内16地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10600円/㎡

前年比:

-2.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

静岡県島田市川根町抜里字向海戸４９７番２

アクセス

抜里駅から750m

前面道路

8.5m

面積

236㎡

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詳細情報

基準地価	10600円/㎡
標準地・基準地コード	島田-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	抜里
駅からの距離	750m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　8.5m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いの既存住宅を主に店舗等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

静岡県島田市川根町抜里字向海戸４９７番２の地価動向

静岡県島田市川根町抜里字向海戸４９７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.89%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.8%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2025年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2024年

-2.6%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2023年

-3.4%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2022年

-3.3%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2021年

-3.1%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2020年

-3.1%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2019年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2018年

-2.9%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2017年

-2.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2016年

-2.7%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2015年

-3.3%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2014年

-1.9%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2013年

-3.1%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2012年

-3.0%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2011年

-3.5%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2010年

-4.5%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2009年

-3.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2008年

-2.1%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2007年

-1.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2006年

-2.6%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2005年

-2.5%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2004年

-3.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2003年

-1.0%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2002年

-0.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2001年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2000年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1999年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1998年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

静岡県島田市川根町抜里字向海戸４９７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は抜里駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
静岡県島田市川根町家山字市場６５０番９	1.5km	25,500円/㎡	84,300円/坪	-3.0%	家山駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
静岡県島田市川根町家山字八幡前１０８０番６外	1.7km	18,800円/㎡	62,100円/坪	-2.6%	家山駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県島田市大草字菅ヶ谷２３６番１	13.9km	410円/㎡	1,400円/坪	-0.5%	島田駅(4,200m)	林地	不明	詳細
静岡県島田市向谷元町１１１７番２４	14.1km	49,800円/㎡	164,600円/坪	0.0%	島田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
静岡県島田市金谷栄町３２２４番外	14.3km	40,100円/㎡	132,600円/坪	-0.5%	金谷駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細