静岡県島田市金谷扇町３９７番１の基準地価
静岡県島田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,500円/㎡
坪単価:
127,300円/坪
変動率:
1.3%
金谷扇町の地価は島田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,500円/㎡は、島田市の平均（約2,618,919円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。島田市内16地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38500円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
静岡県島田市金谷扇町３９７番１
アクセス
金谷駅から1,200m
前面道路
147m
面積
367㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 38500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 島田5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 金谷 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 147m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 14.7m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗併用住宅が見られる県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県島田市金谷扇町３９７番１の地価動向
静岡県島田市金谷扇町３９７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,500円/㎡（坪単価127,300円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の64,300円/㎡（坪単価212,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の38,500円/㎡（坪単価127,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2024年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2023年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2022年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2021年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2020年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2019年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2018年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2017年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2016年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2015年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2014年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2013年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2012年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2011年
¥58,900 /㎡
坪単価: 194,700円/坪
2010年
¥60,500 /㎡
坪単価: 200,000円/坪
2009年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2008年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
静岡県島田市金谷扇町３９７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は金谷駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県島田市金谷栄町３２２４番外 | 611m | 40,300円/㎡ | 133,200円/坪 | -0.5% | 金谷駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県島田市金谷天王町１７３７番６ | 802m | 30,700円/㎡ | 101,500円/坪 | -1.6% | 金谷駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県島田市向谷元町１１１７番２４ | 2.7km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | -0.4% | 島田駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県島田市横井３丁目５０６１番７ | 3.5km | 72,100円/㎡ | 238,300円/坪 | 0.3% | 島田駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県島田市本通２丁目４番４ | 3.8km | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 0.0% | 島田駅(350m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県島田市金谷扇町３９７番１の基準地価 よくある質問
静岡県島田市金谷扇町３９７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。