静岡県静岡市清水区三光町３４５番１の基準地価
静岡県清水区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
99,000円/㎡
坪単価:
327,300円/坪
変動率:
0.3%
三光町の地価は静岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,000円/㎡は、静岡市の平均（約162,696円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。静岡市内95地点中59位の高さです。
地価サマリー
基準地価
99000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
静岡県静岡市清水区三光町３４５番１
アクセス
清水駅から2,900m
前面道路
60m
面積
163㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 99000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 清水-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 清水 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
静岡県静岡市清水区三光町３４５番１の地価動向
静岡県静岡市清水区三光町３４５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は99,000円/㎡（坪単価327,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の99,000円/㎡（坪単価327,300円）でした。 直近17年間（2009年〜2025年）の年平均成長率は-1.30%となっています。
年別価格データ
2025年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2024年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2023年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2022年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2014年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2013年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2012年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2011年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2008年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2007年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2006年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2005年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2004年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2003年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
静岡県静岡市清水区三光町３４５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は清水駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区神田町２６０番１外 | 707m | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 0.8% | 清水駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区港町１丁目３２９番 | 823m | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.0% | 清水駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区春日１丁目１１６番 | 1.5km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 清水駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区船越３丁目９０６番１９ | 1.6km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.0% | 清水駅(4,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 静岡県静岡市清水区入江２丁目１７９番１ | 1.7km | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | 0.5% | 清水駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
静岡県静岡市清水区三光町３４５番１の基準地価 よくある質問
静岡県静岡市清水区三光町３４５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。