大字多功(上三川町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の栃木県上三川町大字多功の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字多功の地価は上三川町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字多功の地価は、上三川町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では上三川町内8町中4位です。上三川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字多功の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2017年・9件)で、公示地価に対して実勢は約5.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字多功の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 14,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,300万円 | 135,294円/㎡ | 447,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 2,400万円 | 117,073円/㎡ | 387,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,100万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,200万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 220万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 550万円 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,900万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字多功の公示地価 推移(町内標準地平均)
2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県上三川町大字多功の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,400円/㎡(坪単価97,200円)で、 2009年(平成21年)から2026年(令和8年)までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(2009年〜2026年)の最高価格は2009年(平成21年)の37,800円/㎡(坪単価125,000円)、 最低価格は2026年(令和8年)の29,400円/㎡(坪単価97,200円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.59%となっています。
大字多功の調査地点マップ
大字多功の周辺環境・生活施設
大字多功の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件などがあります。最寄り駅は石橋駅(1,000m)です。
- 宿多功バス停・約405m
- 旭町バス停・約457m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字多功の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県河内郡上三川町大字多功字西浦1906番18外 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 石橋(1,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字多功の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字多功の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。