大字多功(上三川町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の栃木県上三川町大字多功地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2017年)
99,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字多功の地価は上三川町で高い?町名別の平均・順位で比較

上三川町内の町名別順位
4/ 8
大字多功の平均
29,400円/㎡
坪単価 約97,200円/坪
上三川町の調査地点平均
30,336円/㎡
大字多功はその約1.0

大字多功の地価は、上三川町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では上三川町8町中4位です。上三川町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字多功の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2017年・9件)で、公示地価に対して実勢は約5.8%高い水準です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202629,400円/㎡
202529,400円/㎡
202429,400円/㎡
202329,600円/㎡
202229,800円/㎡
202130,000円/㎡
202030,300円/㎡
201930,500円/㎡
201830,700円/㎡
201730,000円/㎡99,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字多功の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地)9,999㎡14,000万円21,000円/㎡69,400円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡2,300万円135,294円/㎡447,300円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡2,300万円135,294円/㎡447,300円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)205㎡2,400万円117,073円/㎡387,000円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)175㎡2,100万円120,000円/㎡396,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)220㎡2,200万円100,000円/㎡330,600円/坪2024年
2024Q1宅地(土地)240㎡220万円9,200円/㎡30,400円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)250㎡4,000万円160,000円/㎡528,900円/坪
2024Q1宅地(土地)600㎡550万円9,200円/㎡30,400円/坪
2023Q4宅地(土地)9,999㎡4,900万円11,000円/㎡36,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20179
20166
20156
20085

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字多功の公示地価 推移(町内標準地平均)

2009年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

栃木県上三川町大字多功の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,400円/㎡(坪単価97,200円)で、 2009年(平成21年)から2026年(令和8年)までの全17年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(2009年〜2026年)の最高価格は2009年(平成21年)の37,800円/㎡(坪単価125,000円)、 最低価格は2026年(令和8年)の29,400円/㎡(坪単価97,200円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.59%となっています。

大字多功の調査地点マップ

大字多功の周辺環境・生活施設

大字多功の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停2件などがあります。最寄り駅は石橋駅(1,000m)です。

バス停2件
  • 宿多功バス停・約405m
  • 旭町バス停・約457m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字多功の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
栃木県河内郡上三川町大字多功字西浦1906番18外29,400円/㎡97,200円/坪+0.0%住宅地石橋(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字多功の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字多功の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。