栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外の公示地価
栃木県鹿沼市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,600円/㎡
坪単価:
140,800円/坪
変動率:
+0.9%
西茂呂の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,600円/㎡は、鹿沼市の平均（約29,381円/㎡）の約1.4倍です。鹿沼市内28地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42600円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外
アクセス
鹿沼駅から2,900m
前面道路
6.0m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿沼 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外の地価動向
栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,600円/㎡（坪単価140,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の69,500円/㎡（坪単価229,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の41,900円/㎡（坪単価138,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2025年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2024年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2023年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2022年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2021年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2020年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2019年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2018年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2016年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2015年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2014年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2013年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2012年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2011年
¥53,100 /㎡
坪単価: 175,500円/坪
2008年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2007年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2006年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2005年
¥61,300 /㎡
坪単価: 202,600円/坪
2004年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
2003年
¥67,600 /㎡
坪単価: 223,500円/坪
2002年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿沼駅（2,900m）です。バス停は最寄り約182mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９ | 781m | 48,400円/㎡ | 160,000円/坪 | 0.8% | 鹿沼駅(3,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市緑町１丁目３１番 | 1.2km | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | 0.8% | 鹿沼駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市幸町２丁目１０８番 | 1.6km | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 1.3% | 鹿沼駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市貝島町字南的場８３５番６外 | 1.8km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市東町３丁目１９７番 | 2.0km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | 0.0% | 鹿沼駅(1,400m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外の地価公示価格 よくある質問
栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。