栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９の公示地価
栃木県鹿沼市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
48,400円/㎡
坪単価:
160,000円/坪
変動率:
+0.8%
栄町の地価は鹿沼市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,400円/㎡は、鹿沼市の平均（約29,381円/㎡）の約1.6倍です。鹿沼市内28地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
48400円/㎡
前年比:
+0.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９
アクセス
鹿沼駅から3,100m
前面道路
20.0m
面積
828㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 48400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鹿沼5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿沼 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗が増えつつある路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９の地価動向
栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は48,400円/㎡（坪単価160,000円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の48,800円/㎡（坪単価161,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
2025年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2024年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2023年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2022年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2021年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2020年
¥48,600 /㎡
坪単価: 160,700円/坪
2019年
¥48,700 /㎡
坪単価: 161,000円/坪
2018年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿沼駅（3,100m）です。バス停は最寄り約212mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県鹿沼市西茂呂３丁目４１番３外 | 781m | 42,600円/㎡ | 140,800円/坪 | 0.9% | 鹿沼駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市幸町２丁目１０８番 | 805m | 30,300円/㎡ | 100,200円/坪 | 1.3% | 鹿沼駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市緑町１丁目３１番 | 1.0km | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | 0.8% | 鹿沼駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市東町３丁目１９７番 | 1.4km | 38,200円/㎡ | 126,300円/坪 | 0.0% | 鹿沼駅(1,400m) | 商業地 | 教習所 | 詳細 |
| 栃木県鹿沼市貝島町字南的場８３５番６外 | 1.9km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９の地価公示価格 よくある質問
栃木県鹿沼市栄町１丁目３５番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。