栃木県真岡市西田井字西原２０２１番２の公示地価
栃木県真岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
12,100円/㎡
坪単価:
40,000円/坪
変動率:
0.8%
西田井字西原の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,100円/㎡は、真岡市の平均（約25,967円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内24地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
12100円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県真岡市西田井字西原２０２１番２
アクセス
西田井駅から100m
前面道路
7.5m
面積
446㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 12100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真岡-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西田井 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 7.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 7.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか店舗兼住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県真岡市西田井字西原２０２１番２の地価動向
栃木県真岡市西田井字西原２０２１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,100円/㎡（坪単価40,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の13,400円/㎡（坪単価44,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,100円/㎡（坪単価40,000円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2025年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2024年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2023年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2022年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2021年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2020年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2019年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2018年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2016年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2013年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
栃木県真岡市西田井字西原２０２１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西田井駅（100m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県真岡市東光寺２丁目８番６ | 2.6km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1.2% | 真岡駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市荒町４丁目１９番１７ | 2.9km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | 1.4% | 北真岡駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市荒町字荒町１０８９番１ | 3.6km | 39,400円/㎡ | 130,200円/坪 | 0.5% | 真岡駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市京泉字経塚２１５３番７外 | 3.7km | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -0.8% | 西田井駅(4,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県真岡市台町字城内４２０２番４外 | 4.0km | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -0.7% | 真岡駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県真岡市西田井字西原２０２１番２の地価公示価格 よくある質問
栃木県真岡市西田井字西原２０２１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。