栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４の基準地価は10,600円/㎡（坪単価約35,000円/坪）です。前年比は-0.9%です。

栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は真岡駅で、6,300mです。

栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４の基準地価

栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

10,600円/㎡

坪単価:

35,000円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 真岡-10

柳林字西川原の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価10,600円/㎡は、真岡市の平均（約25,053円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。真岡市内16地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

10600円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４

アクセス

真岡駅から6,300m

前面道路

40m

面積

572㎡

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詳細情報

基準地価	10600円/㎡
標準地・基準地コード	真岡-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真岡
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４の地価動向

栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,600円/㎡（坪単価35,000円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の10,600円/㎡（坪単価35,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.64%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2024年

-0.9%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2023年

-0.9%

¥10,800 /㎡

坪単価: 35,700円/坪

2022年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2021年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2020年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2019年

0.0%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2018年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2016年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2015年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2014年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2013年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2012年

-0.8%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2011年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2010年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2009年

-2.4%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2008年

-1.6%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2007年

-1.6%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2006年

-1.5%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2005年

-1.5%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2004年

-2.2%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2003年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2002年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2001年

0.0%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2000年

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は真岡駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県真岡市上大沼２丁目５番５	1.2km	30,100円/㎡	99,500円/坪	-0.3%	真岡駅(4,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市長田５丁目１８番９外	1.7km	32,300円/㎡	106,800円/坪	0.0%	真岡駅(4,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１	1.8km	22,400円/㎡	74,000円/坪	3.2%	真岡駅(4,100m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細
栃木県真岡市亀山３丁目１６番３	2.5km	30,300円/㎡	100,200円/坪	0.3%	真岡駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番	3.1km	25,300円/㎡	83,600円/坪	1.2%	真岡駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細