栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番の基準地価

栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

25,700円/㎡

坪単価:

85,000円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 真岡-2

高勢町の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,700円/㎡は、真岡市の平均（約26,778円/㎡）とほぼ同水準です。真岡市内18地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25700円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番

アクセス

真岡駅から2,800m

前面道路

6.0m

面積

241㎡

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詳細情報

基準地価	25700円/㎡
標準地・基準地コード	真岡-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真岡
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番の地価動向

栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,700円/㎡（坪単価85,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）、最低価格は2024年（令和6年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2025年

1.2%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2024年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2023年

-0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2022年

-1.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2021年

-1.5%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2020年

-2.3%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2019年

-2.2%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2018年

-4.9%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2016年

-2.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2015年

-2.7%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2014年

-3.2%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2013年

-3.7%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2012年

-4.2%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2011年

-5.1%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2010年

-4.3%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2009年

-3.4%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2008年

-3.0%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2007年

-3.9%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2006年

-4.9%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2005年

-7.1%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2004年

-7.0%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2003年

-6.5%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2002年

-6.5%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2001年

-3.5%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2000年

-2.1%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

1999年

-2.3%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

1998年

-1.6%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

1997年

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番周辺のエリア概要

最寄り駅は真岡駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５	755m	43,000円/㎡	142,100円/坪	1.4%	真岡駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０	1.0km	34,100円/㎡	112,700円/坪	1.5%	真岡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市長田５丁目１８番９外	1.8km	32,300円/㎡	106,800円/坪	0.0%	真岡駅(4,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
栃木県真岡市大谷本町２番７外	1.8km	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.5%	真岡駅(900m)	商業地	店舗	詳細
栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２	2.0km	35,200円/㎡	116,400円/坪	1.1%	真岡駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細