栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５の基準地価

栃木県真岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,000円/㎡

坪単価:

142,100円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 真岡5-1

下高間木の地価は真岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,000円/㎡は、真岡市の平均（約26,778円/㎡）の約1.6倍です。真岡市内18地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

43000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５

アクセス

真岡駅から2,300m

前面道路

20.0m

面積

609㎡

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詳細情報

基準地価	43000円/㎡
標準地・基準地コード	真岡5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	真岡
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　20.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５の地価動向

栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,000円/㎡（坪単価142,100円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の42,300円/㎡（坪単価139,800円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+0.29%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2025年

0.2%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2024年

0.0%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2023年

-0.5%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2022年

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

栃木県真岡市下高間木１丁目１４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は真岡駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県真岡市上高間木３丁目１２番１０	717m	34,100円/㎡	112,700円/坪	1.5%	真岡駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番	755m	25,700円/㎡	85,000円/坪	1.6%	真岡駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市大谷本町２番７外	1.1km	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.5%	真岡駅(900m)	商業地	店舗	詳細
栃木県真岡市白布ケ丘３番４	1.4km	35,800円/㎡	118,300円/坪	0.6%	真岡駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県真岡市上高間木１丁目８番１２	1.6km	35,200円/㎡	116,400円/坪	1.1%	真岡駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細